Содержание:
Приобретение жилья на первичном рынке еще не означает обретение уютного уголка, и становится первым этапом «увлекательного» квеста – сделать ремонт в новостройке. Жилье сдается в эксплуатацию с черновой отделкой или вовсе без нее, и каждый владелец обустраивает свои квадратные метры с нуля.
Ремонт квартиры в новом доме классифицируется как капитальный, но имеет некоторые специфические особенности. Неподготовленному человеку будет очень сложно справиться с решением этой задачи. Наиболее оправданное решение – обратиться в ремонтно-строительную компанию, оказывающую услуги ремонт квартир в новостройке Днепр.
Этапы ремонта в новостройке
Первый и самый важный этап, с которого начинается качественный ремонт в новостройке – организационный. За счет рациональной организации всего процесса удается свести сроки выполнения и общую стоимость комплекса работ до минимально возможных. Начать ремонт квартиры в новостройке с нуля, стоит с разработки технического проекта, который лучше доверить профессиональным инженерам.
Работа на объекте начинается с демонтажа, если проектом предусмотрена перепланировка жилого пространства, изменение разводки коммуникаций, замена дверей и окон.
После этого рабочие приступают к возведению межкомнатных перегородок и монтажу коммуникаций. Выполняется монтаж электропроводки, слаботочных систем, вентиляции, отопления, канализации и водопровода. Чтобы сроки ремонта в новостройке заняли меньше времени, некоторые виды работ могут выполняться одновременно. За монтажными работами следует черновая отделка и выравнивание всех поверхностей и полностью заканчивается подготовительный этап.
Завершается современный ремонт в новостройке финишной отделкой помещений. На этом этапе предстоит выполнить все малярные работы, укладку плитки и напольных покрытий. Рабочие подключают сантехнические устройства, осветительные приборы, охранные системы. Производится монтаж отопительных приборов, встроенной мебели и бытовой техники. После окончательной уборки строительного мусора, расставляют мебель соответственно проекту.
Особенности ремонта в новостройке
В течение первых нескольких лет эксплуатации новый дом дает усадку. Поэтому специалисты рекомендуют начинать ремонт в новостройке не ранее, чем через год после окончания строительства.
Процесс деформации конструкции связан с естественными подвижками грунта, увеличением массы дома при заселении, а также возможной экономией материалов и ошибками при возведении здания. Как надолго растянется этот процесс, зависит и от особенностей конструкции здания. Усадка кирпичного дома происходит плавно, в течение двух-трех лет, в монолитно-каркасных и панельных домах изменения конструкции происходят примерно в течение года.
Изменение высоты потолка на несколько миллиметров вряд ли можно считать заметной потерей пространства для жизни. Но даже такая небольшая деформация оборачивается трещинами на штукатурке, сколами кафеля и другими мелкими неприятностями. Эти же явления могут оказаться последствиями перепланировки соседних квартир.
Если по каким-либо причинам нужно обживаться на новом месте без промедления, специалисты рекомендуют поэтапный ремонт квартир в новостройке. На первое время лучше сделать недорогую отделку по минимуму, а через год-два окончательно воплотить свою мечту об идеальном уютном доме.
Следует заметить, что новостройка – не тот объект, который можно доверять народным умельцам. Усадочные деформации – слишком удобная отговорка для объяснения происхождения любых дефектов отделки.
С чего начать ремонт в новостройке
Прежде всего, следует определиться, кому доверить свою квартиру. С точки зрения разумной экономии времени и денег, лучше всего сразу искать компанию, которая предлагает услуги ремонта в новостройке под ключ и работает не менее 5 лет.
Последовательность работ зависит от базовой отделки. Однако всегда в первую очередь следует:
- заменить входную дверь;
- установить смеситель, унитаз и раковину.
Дверь выбирают надолго и экономить на ней не стоит, сантехнику ставят на первое время и для этих целей подойдут устройства б/у.
Ремонт в новостройке с нуля – тот самый случай, когда без проекта не обойтись. Эту часть работы лучше делегировать профессионалам. Технически грамотно составленный проект поможет рационально распределить предстоящие затраты.
Застройщики сдают квартиры в нескольких базовых вариантах отделки:
- черновая;
- предчистовая;
- чистовая.
Первый вариант предназначен для свободной планировки, отделка как таковая отсутствует. В габаритное помещение заведены стояки водопровода, канализации, газ и электричество. Полностью готова к эксплуатации только система отопления. В таких случаях ремонт квартир в новостройке начинают с возведения перегородок и разводки коммуникаций.
В квартире с предчистовой отделкой планировка уже существует, смонтированы основные коммуникации. В помещении залита стяжка пол, потолок и стены оштукатурены. Владельцу такой квартиры можно ограничиться косметической отделкой.
В квартиру с чистовой отделкой можно заселяться сразу. Исходя из того, что жильцы наверняка будут делать ремонт в новостройке, застройщики выполняют самую малобюджетную отделку невысокого качества.
Если владельца не устраивает планировка и устройство коммуникаций, ремонт в новостройке после усадки дома выполняется так же, как обычный комплексный.
Стоимость ремонта в новостройках
Одинаковые помещения приобретают индивидуальность еще до полной готовности к заселению. Ремонт квартир в новостройке начинается с проектирования и расчета его общей стоимости. При существующем богатстве выбора отделочных материалов, систем жизнеобеспечения, бытовой техники – стоимость ремонта в новостройке однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартир может оказаться одинаковой. Цена вопроса зависит от габаритов помещения, вида и объема работ, предусмотренных проектом.
Преимущества работы с компанией Master-Dom
Качество жизни дальнейшей во многом зависит от того, насколько хорошо выполнен ремонт в новостройке. Если доверить эту работу профессионалам, ваше жизненное пространство будет организовано так, как вы об этом мечтали. За 5 лет работы на рынке ремонтно-строительных услуг мы накопили достаточно опыта, чтобы предлагать нашим заказчикам самое важное:
- Гарантированное качество работы;
- Прозрачность расходов на каждом этапе;
- Выполнение современного ремонта в новостройке;
- Строгое соблюдение сроков;
- Демократичную ценовую политику.
Выезд замерщиков на объект и составление сметы выполняются бесплатно. Для того чтобы заказать ремонт в новостройке, свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на сайте!
Фото ремонта квартир в новостройке от Master-Dom
Звоните прямо сейчас!
+38 (096) 248-91-26